Legal features of the real property intestate succession

LTPaveldėjimas yra nuosavybės teisių, pareigų ir kai kurių kitų asmeninių neturtinių teisių mirusio fizinio asmens perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba/ir pagal testamentą. Paveldėjimo teisė – tai civilinės teisės institutas, kurio normos reglamentuoja mirusio fizinio asmens (palikėjo) turto, jo turtinių teisių perėjimą įpėdiniams. Mirus palikėjui, jo turtas, turtinės teisės ir pareigos nesibaigia. Jos pereina mirusio asmens įpėdiniams, o jei įpėdinių nėra, ar jie negali paveldėti arba atsisakė palikimo, tai mirusio asmens teisės pereina valstybei. Mirus palikėjui, įvyksta universalus jo turto perėjimas jo įpėdiniams (asmenims, kurie paveldi palikėjo turtą po jo mirties ). Jeigu įpėdinių yra keletas, jiems palikėjo teisės ir pareigos pereina atitinkama dalimi. Lietuvos Respublikoje esanti žemė, pastatai ir kitas nekilnojamasis turtas visais atvejais paveldimi pagal Lietuvos Respublikos įstatymus. Todėl kai paskutinė nuolatinė palikėjo gyvenamoji vieta yra užsienyje, o nekilnojamasis turtas – Lietuvoje, turto paveldėjimo teisės liudijimą išduoda turto buvimo vietos notarų biuras. Kai žemę paveldi ne Lietuvos Respublikos pilietis, o kiti Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybių fiziniai ar juridiniai asmenys, jie įgyja teisę tik į pinigų sumą, gautą pardavus paveldėtą žemės sklypą. Šis žemės sklypas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka įpėdinio prašymu parduodamas jo nurodytam pirkėjui – Lietuvos Respublikos piliečiui, arba aukcione išduodamame paveldėjimo teisės liudijime nurodoma suma, gauta pardavus žemę ir atskaičius pardavimo arba aukciono organizavimo išlaidas. Kitos šalys taip pat vadovaujasi panašiais paveldėjimą reguliuojančiais metodais, tačiau įstatymai skiriasi vienas nuo kito, atsižvelgiant į turto įpėdinius, jų eiles, palikimo priėmimo tvarką ir pan.

ENSuccession is the devolution of property rights, duties and some other personal non-property rights of a deceased natural person to his heirs by operation of law (intestate) or/and to successors by the will (testate). Subject of succession is legacy – property of a deceased person, which passes to the heirs on the grounds of succession. The problem analyzed in this paper is important from both theoretical and practical points of view, as this is the effort to reveal the essence and importance of the succession under the law. The research is based on the analysis of the laws, various sources of scientific juridical literature and judicial experience. The Lithuanian Republic legislation regulates all cases of inheritance of the land, buildings and other real estate located in the territory of the Lithuanian Republic. Therefore, in the cases when the last place of domicile of the bequeather is in a foreigh country, but the real estate is in Lithuania, the Notary Office of the area of the property location issues the certificate of the inheritance. Other countries also follow the similar approaches of succession; but they differ from each other in the scope of the successors, the sequence of succession, the forms of succession, the conduction of succession and so on.