Idea podatku od nieruchomości oraz jej wdrożenie na Litwie

LTNekilnojamojo turto mokestis straipsnyje analizuojamas ne tik pagal tai, kokią tiesioginę finansinę naudą jis teikia, tačiau atsižvelgiant ir į tai, ar toks apmokestinimo būdas yra efektyvus ir suderinamas su bendraisiais apmokestinimo principais. Taip pat nagrinėjama nekilnojamojo turto mokesčio idėja ir jos įgyvendinimas, analizuojamos priežastys, paskatinusios nekilnojamojo turto mokesčio įvedimą Lietuvoje, atliekamas nekilnojamojo turto mokesčio vertinimas pagal pagrindinius įvairių mokesčių vertinimo kriterijus: mokesčio efektyvumą, mokesčio progresyvumą ir mokesčio administravimo paprastumą. Šis mokestis yra vienas pagrindinių savivaldybių, o ne centrinės valdžios išlaidų finansavimo šaltinių. Turto mokestis, suprantamas plačiąja prasme, turėtų būti taikomas visam finansiniam ir nefinansiniam turtui: žemei, būstui, namų ūkių ilgalaikio vartojimo prekėms, įmonių turimoms produktų ir žaliavų atsargoms, taip pat vertybiniams popieriams. Tačiau šiuolaikiniame pasaulyje paplitęs turto mokestis yra vertės mokestis. Jo bazė - žemės ir kito nekilnojamojo turto rinkos vertė. Kalbant apie nekilnojamojo turto apmokestinimo mechanizmą, o būtent apie nekilnojamojo turto mokestinę vertę, praktikoje daugiausiai ginčų kyla sprendžiant klausimą, pagal ką turi būti nustatoma apmokestinamojo nekilnojamojo turto vertė: ar pagal turto rinkos vertę ar pagal kitus kriterijus (dažniausiai atsižvelgiama į objekto ploto dydį, be to, parenkami kiti jo vertę koreguojantys koeficientai). Teoriniu požiūriu turto apmokestinamosios vertės apskaičiavimas - ypatinga turto vertinimo sistemos dalis. [Iš leidinio]Reikšminiai žodžiai: Nekilnojamojo turto mokesčiai; Tax.

ENThis article analyses the idea of realty tax and it's implementation as well as the reasons for realty tax imposition in the Republic of Lithuania. This is a common tool used by the civilized states to finance states expenses. The realty tax is understood in a broad sense which should be applied to all tangible and intangible assets including: land, habitation, durable goods used in the household, commodities and raw stuff stocked in the company, also securities. However, so commonly used realty tax is a value tax. The basis of this tax is land and real estate value. The realty tax is mainly used to finance the expenses incurred by the municipality authorities and not by central state authorities. The evaluation of realty tax in accordance with main parameters, which are used to evaluate diverse taxes, is presented in this article, i.e.: the efficiency of the tax, the progressiveness of the tax, the simplicity of tax administration. [From the publication]