Sutelktinio finansavimo platformų finansinio efektyvumo vertinimas nekilnojamojo turto rinkoje

LTLietuva yra sparčiai kylanti finansinio raštingumo srityje. Vis daugiau žmonių skiria savo laiką ir finansus, savęs edukavimui, konsultacijoms apie asmeninių finansų valdymą. Tačiau vis dar mažas gyventojų įsitraukimas į sutelktinio finansavimo platformų veiklą parodo, kad ši sritis turi dideles perspektyvas ateityje. Didelę riziką kelia žinių stoka apie finansavimą ir teisingą finansų paskirstymo planą. Šiame straipsnyje yra pateikiamos ir analizuojamos perspektyviausios sutelktinio finansavimo platformos į nekilnojamojo turto rinką Lietuvoje, kur tinkamai pasirinkta investavimo platforma gali ilgajam laikotarpiui užtikrinti pasyvias pajamas investuotojams. Straipsnio tikslas – įvertinti sutelktinio finansavimo platformų efektyvumą nekilnojamojo turto rinkoje. Naudojant TOPSIS metodą nustatyti, kuri iš platformų investuotojų atžvilgiu yra efektyviausia ir patikimiausia. Šiuo Covid-19 pandemijos laikotarpiu skaidriai įvertinti įmonių efektyvumą nėra paprasta, įmonių rezultatus įtakojo pandemijos pasekmės, tad gauti rezultatai gali kardinaliai skirtis nuo rezultatų, kurie būtų gauti ne šiuo pandemijos laikotarpiu. Reikšminiai žodžiai: sutelktinis finansavimas, sutelktinio finansavimo platformos, nekilnojamojo turto rinka, investavimas, Covid-19, pasyvios pajamos.

ENLithuania is a fast emerging country in the field of financial literacy. More and more people are devoting their time and finances to self-education and advice on personal finance management. However, the still low involvement of the population in crowdfunding platforms shows that this area has great prospects for the future. The uncertainty is exacerbated by the fear of risk when it comes to money and the allocation of a portion of personal finances to a specific area or fund. This article presents and analyses the most promising crowdfunding platforms for the real estate market in Lithuania, where a well chosen investment platform can provide passive income for investors in the long run. The aim of the paper is to assess the effectiveness of crowdfunding platforms in the real estate market. Using the TOPSIS method to determine which of the platforms is the most efficient and reliable for investors. In this period of the Covid-19 pandemic, it is not easy to transparently assess the efficiency of firms, as the performance of firms has been affected by the effects of the pandemic, and the results obtained may be dramatically different from those that would have been obtained in a non pandemic period. Keywords: crowdfunding, crowdfunding platforms, real estate market, investment, Covid-19, passive income.