Efektyviausio ir geriausio turto naudojimo samprata ir interpretacijos

LTEfektyviausio (maksimalaus) ir geriausio turto naudojimo sąvoka yra labai reikšminga turto vertinimui. Būtent efektyviausiu (maksimaliu) ir geriausiu turto naudojimu grindžiama turto rinkos vertė arba turto vertė rinkoje. Geriausio turto naudojimo samprata yra neatsiejama rinkos vertės apibrėžimo dalis. Straipsnyje apžvelgiamos sąvokos apibrėžtys ir jos interpretacijos užsienio šalyse. Aptariama Lietuvos turto vertintojų teiktina turto maksimalaus ir geriausio naudojimo sąvokos interpretacijų skalė. Pateikiamos išvados ir pasiūlymai dėl efektyviausio (maksimalaus) ir geriausio turto naudojimo sąvokos ir sampratos kriterijų išplėtimo.

ENThe concepts of most efficient and best use of assets are very important in their assessment practice. The market value of an asset will reflect its highest and best use. The determination and explanation of the highest and best use involve consideration of some criteria by market participants. The paper examines the concepts and their interpretations in different countries, in the international practice and valuation standards. The possibilities and needs to specify them in the national valuation standards are discussed.