Влияние оценки имущества на инновационные процессы и иностранные инвестиции в Литве
LTNuosavybės vertinimas kaip objektyvus nuosavybės vertės apskaičiavimas, apimantis vertinamos nuosavybės apibūdinimą, vertintojo nuomonę apie nuosavybės būklę, jos tinkamumą naudoti ir laukiamą rinkos vertę išreikštą pinigais, yra reikalingas nuosavybės pirkėjams ir pardavėjams, institucijoms, valdančioms nuosavybės registrus, kreditoriams, hipotekos institucijoms, privatizavimo paslaugoms, įmonėms ir kt. Norint, kad nekilnojamojo turto prekyba vyktų sklandžiai, jis turi būti tinkamai ir teisingai įvertintas. Vertinant nekilnojamąjį turtą yra taikoma metodologija, pripažįstama Tarptautinio standartų komiteto. Nekilnojamojo turto vertinimo metodas pasirenkamas, atsižvelgiant, kokia nuosavybės vertė yra svarbi klientui, ir kas, vertintojo nuomone, geriausiai atspindės jos rinkos vertę. Verslo vystymasis rinkos sąlygomis sudarė palankias sąlygas susikurti nekilnojamojo turto rinkai Lietuvoje. Rinka gali būti laikoma sistema, kurioje taikant kainų mechanizmą vyksta prekių ir paslaugų apsikeitimas tarp pirkėjų ir pardavėjų. Pardavėjai reaguoja į pasiūlos-paklausos santykį ir į kitus kainas reguliuojančius veiksnius, galimybes ir dalyvaujančių šalių žinias, jų žinias apie prekes ir paslaugas ir jų individualius poreikius ir norus. Lietuva turi įtikinti Vakarus, kad ji nori toliau eiti klestėjimo keliu. Tai įmanoma tik tada, kai bus sukurtos atitinkamos sąlygos, įskaitant privačios nuosavybės funkcijos legitimizavimą, žemės pavertimą preke, sukuriant naują teisinę sistemą, ginančią privatų kapitalą.
ENProperty assessment as an impartial calculation of the value of property, including description of the property to be assessed opinion of the assessor about the condition of the property, it's suitability for use and expected market value in the terms of money is necessary for the buyers and sellers of it, institutions managing property register, creditors, hypothec institutions, privatization services, enterprises, etc. For the trade in real property to proceed smoothly it must be properly and correctly assessed. Methodology recognized by the International committee of standards for the assessment of property is applied making assessments of the value of real property. The method of assessment of the value of real property is chosen considering what value of property is important to the client and what, in the opinion of the assessor, can reflect its market value best. Business development under market conditions opened up favorable conditions opened up favorable conditions enabling real estate market to emerge in Lithuania.Market can be regarded as a system (occasionally as a place) where using the mechanism of princes exchange of goods and services between the buyers and the sellers is effected. The sellers react to the supply - demand ratio as to other price regulating factors, possibilities and knowledge of the parties involved, their knowledge of the goods and services and to their individual needs and wishes. Lithuania must persuade the West that it is willing to proceed along the road of prosperity. It is possible only after the relevant conditions are created, including legitimisation of functional of private property, turning land into a traded commodity, establishing a novel legal system defending private capital.
