Nekilnojamojo turto kainų sąsajos su ekonomika Lietuvoje analizė

LTNekilnojamo turto rinka yra linkusi labiau nei kai kurios kitos turto klasės demonstruoti ryškius kainų svyravimus kartu su šalies ekonomikos būsena. Be to, NT labiau paveikia vidutinį žmogų, nes nedidelė dalis žmonių investuoja, bet dažnam priklauso kažkokios formos NT. Dėl to NT rinkos situacija yra svarbi didelei daliai žmonių, o NT rinkos tendencijų prognozės gali atspindėti ir šalies ekonomikos būsimą situaciją. Plačiai analizuojant Lietuvos ekonomikos ir NT duomenis buvo siekta išsiaiškinti ar tinkamai vertinamas NT šiuo metu ir kas gali laukti NT kainų artimiausiu metu. Buvo taikoma ir palyginamoji analizė su prieš krizinės Lietuvos duomenimis 2008 m. Tyrime nustatyta, kad Lietuvos NT vertinamas netoli savo tikrosios vertės arba netgi yra šiek tiek nuvertintas. Raktažodžiai: nekilnojamas turtas, ekonomika, monetarinė politika, kainos, krizė.

ENReal estate prices, like few other asset classes, react very with a lot of volatility in accordance to the state of the country's economy. Besides, real estate market effects the common person more, since not a huge part of people invest, but quite a big part have some kind of real estate. That is why, real estate market's situation is important to quite a lot of people and the forecasts for real estate market direction can also mirror country's future economic situation. By combining a broad analysis of Lithuania's economy and real estate market, it was meant to find out if real estate valued at appropriate level and level might be it turn to be in the nearest future. A comparable analysis with data from pre-crisis Lithuania in year of 2008 was also conducted. The analysis showed, that Lithuania's real estate is valued at appropiate level and might even be undervalued.